Sở hữu kỳ nghỉ Timeshare được người Mỹ và các quốc gia phát triển nhìn nhận như một giải pháp nghỉ dưỡng thông minh và kinh tế cho cả gia đình, xong việc quan trọng là phải nhận thức những ưu điểm và nhược điểm trước khi đưa ra quyết định mua. Cùng tìm hiểu về điều này qua bối cảnh cụ thể của năm 2023.
Sở hữu kỳ nghỉ là gì và cách hoạt động như thế nào?
Sở hữu kỳ nghỉ là một loại quyền sở hữu tài sản nghỉ dưỡng, trong đó nhiều bên sở hữu quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian cụ thể mỗi năm. Tài sản thường là một ngôi nhà nghỉ mát, chẳng hạn như một căn hộ chung cư hoặc biệt thự, được chia thành nhiều “tuần” hoặc “điểm” có thể được sở hữu hoặc giao dịch giữa các thành viên.
Mô hình Sở hữu kỳ nghỉ thường cung cấp rất nhiều tiện ích 5sao tại những resort dành cho gia đình.
Mỗi chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản trong một tuần cụ thể hoặc một tập hợp các điểm mỗi năm, và cũng có thể có khả năng trao đổi thời gian của họ để sử dụng các tài sản Sở hữu kỳ nghỉ khác trong mạng lưới. Sở hữu kỳ nghỉ có thể được mua trực tiếp từ một công ty có dự án hoặc từ các chủ sở hữu hiện tại trên thị trường bán lại.
Khám phá những ưu điểm của Sở Hữu Kỳ Nghỉ
Một trong những lợi ích lớn nhất của mô hình Sở hữu kỳ nghỉ là việc sở hữu quyền sử dụng một căn villa nghỉ dưỡng hạng sang tại khu nghỉ dưỡng 5sao cùng cả gia đình, mà không cần cam kết tài chính toàn thời gian như việc “mua đứt” một căn villa. Chủ sở hữu Sở hữu kỳ nghỉ chỉ trả tiền để sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian cụ thể mỗi năm, điều này có thể giá rẻ hơn việc mua một căn nhà thứ hai.
Một lợi ích khác là tính linh hoạt mà Sở hữu kỳ nghỉ mang lại. Chủ sở hữu thường có thể trao đổi thời gian tại khu nghỉ mát của họ để sử dụng thời gian tại các khu nghỉ mát khác trong một mạng lưới, cho phép họ trải nghiệm các địa điểm và chỗ ở khác nhau. Ngoài ra, nhiều chương trình Sở hữu kỳ nghỉ và câu lạc bộ nghỉ mát cung cấp các lợi ích bổ sung như giảm giá du lịch rất hấp dẫn.
Thông thường, những khu nghỉ dưỡng theo mô hình Sở hữu kỳ nghỉ thường có tất nhiều tiện ích dành cho gia đình như bể bơi, bảo tàng khoa học, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao tích hợp, hệ thống nhà hàng, công viên nước, rạp chiếu phim… nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ trong gia đình.
ALMA Resort là khu nghỉ dưỡng theo mô hình Sở hữu kỳ nghỉ với vô vàn những tiện ích cho cả gia đình.
Việc bảo trì và duy trì tài sản cũng không còn là vấn đề mối lo ngại lớn đối với chủ sở hữu Sở hữu kỳ nghỉ, vì các chi phí này thường được bao gồm bởi các khoản phí bảo trì hàng năm do tất cả các chủ sở hữu trả. Điều này cho phép chủ sở hữu thưởng thức ngôi nhà nghỉ mát của họ mà không phải gánh vác gánh nặng duy trì và quản lý tài sản một cách độc lập. Không lo khu nghỉ dưỡng nói chung và căn villa nói riêng bị xuống cấp theo thời gian.
Hiểu rõ những bất lợi của Sở hữu kỳ nghỉ
Một trong những khía cạnh tiêu biểu là chi phí lâu dài của Sở hữu kỳ nghỉ có thể cao hơn so với việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai hoàn toàn. Chủ sở hữu Sở hữu kỳ nghỉ thường trả các khoản phí bảo trì hàng năm và các chi phí khác liên quan đến tài sản, và những khoản phí này có thể tăng theo thời gian.
Một khía cạnh tiêu biểu khác là tính linh hoạt của Sở hữu kỳ nghỉ và quyền sở hữu câu lạc bộ nghỉ mát cũng có thể là một điểm bất lợi. Mặc dù chủ sở hữu có thể trao đổi kỳ nghỉ tại các khu nghỉ dưỡng trong mạng lưới, việc đặt được tuần nghỉ tại mùa cao điểm tại các quốc gia khác cũng đòi hỏi sự thu xếp của cả gia đình.
Mặc dù mô hình Sở hữu kỳ nghỉ có thể là một cách tốt để tận hưởng một căn villa tại resort 5sao, quan trọng là gia đình bạn phải cân nhắc cẩn thận về các chi phí lâu dài, tính linh hoạt và các chiến thuật bán hàng có thể khiến bạn thiếu suy nghĩ kỹ trước khi đưa ra quyết định. Nên tư duy và tự mình nghiên cứu cẩn thận và đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng để hiểu thật rõ về các điều kiện và quyền lợi.
Những thay đổi từ năm đại dịch Covid19 năm 2020
Ngành công nghiệp chia sẻ thời gian đã trải qua những thay đổi đáng kể kể từ năm 2020, chủ yếu là do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Một thay đổi lớn đã xảy ra là sự suy giảm trong nhu cầu về sở hữu kỳ nghỉ do các hạn chế về du lịch và sự không chắc chắn về kế hoạch du lịch trong tương lai. Điều này đã dẫn đến việc giảm doanh số bán các đơn vị Sở hữu kỳ nghỉ và giảm giá trị của các tài sản timeshare hiện có trên thị trường tái bán.
Sở hữu kỳ nghỉ cũng gặp những khó khăn trong đại dịch Covid năm 2020
Một thay đổi khác là sự gia tăng số lượng chủ sở hữu kỳ nghỉ muốn huỷ hợp đồng, bán lại hợp đồng của họ do khó khăn tài chính do đại dịch gây ra. Một số chủ sở hữu không thể thanh toán các khoản phí duy trì và đã tụt lại trong việc thực hiện các nghĩa vụ của họ, điều này có thể dẫn đến việc chấm dứt quyền sở hữu của họ.
Các xu hướng mới trong lĩnh vực Sở Hữu Kỳ Nghỉ – Điều cần lưu ý trong năm 2023
Trong những năm gần đây, ngành công nghiệp chia sẻ thời gian đã trải qua những thay đổi đáng kể, và xu hướng này có khả năng tiếp tục trong năm 2023. Dưới đây là một số xu hướng mới trong lĩnh vực chia sẻ thời gian mà có thể đáng để bạn chú ý:
- Tập trung gia tăng trên thị trường thứ cấp (bán lại tuần nghỉ hoặc bán lại hợp đồng)
- Xuất hiện của các công nghệ và nền tảng mới trong sử dụng tuần nghỉ
- Cách thay thế linh hoạt khác nhau để đi nghỉ dưỡng
- Nhấn mạnh về tính bền vững và các lựa chọn thân thiện với môi trường
- Tập trung lớn hơn vào trải nghiệm nghỉ dưỡng
Kết Luận
Tổng cộng, việc sở hữu chia sẻ thời gian có thể là một cách tuyệt vời để tận hưởng một căn nhà nghỉ dưỡng tại một địa điểm cao cấp, nhưng cần xem xét cẩn thận các ưu và nhược điểm tiềm năng trước khi đưa ra quyết định. Một mặt, SHKN có thể cung cấp một cách tiết kiệm để sở hữu một căn nhà nghỉ dưỡng.Bằng cách theo dõi các xu hướng mới trong lĩnh vực sở hữu kỳ nghỉ và tự mình tìm hiểu, bạn sẽ được trang bị tốt hơn để đưa ra quyết định về việc liệu việc mua hợp đồng Sở Hữu Kỳ Nghỉ có phải là lựa chọn đúng đắn cho bạn trong năm 2023 hay không.